房子在爸爸名下,想要过户给儿子怎么办?

首先,房子过户需按法定流程操作。携带离婚协议书(如适用)、身份证明、房产证至房管部门办理赠与过户,依据《房屋登记办法》等规定进行。不及时过户可能导致产权不清晰,产生法律纠纷。
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处理房子过户,常见方式有赠与、买卖两种。赠与需办理赠与公证,缴纳税费后办理过户;买卖则需签订买卖合同,同样缴税过户。选择依据双方关系及考虑税费成本决定。
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房子过户给儿子,操作如下:1.赠与方式:准备相关材料至房管部门,办理赠与公证及过户。2.买卖方式:签订买卖合同,支付相应税费,完成过户。3.缴税:两种方式均需至建委缴税,获取完税证明。4.交接:税金缴纳后,双方进行房屋及产权证交接。

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